Szanowni Państwo, ze względu na to iż prezentowana nieruchomość znajduje się na terenie ogrodzonym, w celu obejrzenia serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego z M3N Biuro Nieruchomości.

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4 . Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentujemy Nieruchomość gruntową o numerze geodezyjnym 92/2 położoną w miejscowości Widoma (gmina Iwanowice) , przy ulicy Słomianej.
Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 6500 m 2 .
Szerokość frontu mierzy 20 metrów, natomiast głębokość 320 metrów.
Nieruchomość zlokalizowana w drugiej linii zabudowy, posiadająca południową ekspozycję.

2. DROGA
Dojazd do nieruchomości zapewnia wydzielona droga wewnętrzna o szerokości 4 metrów i długości 42 metrów.
Za jej pośrednictwem działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

3. MEDIA

woda - na działce;
gaz - na działce;
prąd - w drodze gminnej, około 42 metrów od granicy.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Iwanowice, w którym oznaczona została symbolami:

a) MR2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ) . Obejmuje około 2500m 2 nieruchomości.
b ) R1 (tereny rolnicze). Obejmuje około 4000m 2 nieruchomości.
c) KDL1 (tereny dróg lokalnych). Obejmuje około 25m 2 nieruchomości.

Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) MR2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej )

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli;
zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

3. Przeznaczenie towarzyszące:

zieleń urządzona;
drogi wewnętrzne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
miejsca postojowe;
obiekty małej architektury;
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
garaże;
budynki gospodarcze.

4. W granicach terenów oznaczonych MR2 obowiązuje z akaz lokalizacji:

zabudowy szeregowej;
otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m 2 ;
tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy;

5. Warunki zagospodarowania terenu:

powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1200 m 2 ;
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10,5 metra, a dla budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;
dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25 o do 45 o ;
dopuszcza się stosowanie naczółków, doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej;
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej;

6. Zasady obsługi parkingowej:

2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na 50 m 2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi, o ile takie występują, w tym 1 miejsce postojowe dla pojazdu zaopatrzonego w kartę parkingową.

b ) R1 (tereny rolnicze)

1. Przeznaczenie podstawowe:

grunty rolne;
użytki zielone;
sady, ogrody.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne;
rowy odprowadzające okresowe wody opadowe;
wody powierzchniowe (cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych;
terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne;
dojazd do pól, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
rowy melioracyjne;
obiekty małej architektury;
budynki gospodarcze;
obiekty związane z działalnością rolniczą, ogrodniczą lub handlową.

c) KDL1 (tereny dróg lokalnych)

1. Przeznaczenie podstawowe:

budowle drogowe wraz z przynależnymi odpowiednio drogowymi obiektami inżynierskimi, urządzeniami i instalacjami służącymi do prowadzenia i obsługi ruchu drogowego oraz dla potrzeb zarządzania drogą; wyznaczone na rysunku planu linie rozgraniczające zapewniają możliwość realizacji wszystkich przynależnych elementów niezbędnych do prawidłowego wyposażenia i funkcjonowania dróg;

2. Dopuszcza się lokalizację:

sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, niezwiązanej funkcjonalnie z drogami;
obiektów związanych z obsługą pasażerów, w ramach zagospodarowania przystanków komunikacji;
obiektów małej architektury, lokalizowanych nie kolizyjnie z podstawowym przeznaczeniem;
zieleni urządzonej w pasach drogowych.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPOSAROWANIA TERENU
Z uwagi na możliwości jakie daje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przyszły inwestor może zrealizować na nieruchomości dom wraz a lokalem usługowym typu: biuro, gabinet czy pracownia.
Około 1100 m 2 działki w części budowlanej zostało ogrodzone siatką oraz drzewami, natomiast druga część nieruchomości zagospodarowano pod sad owocowy.
Bezpośrednio na nieruchomości znajduje się garaż blaszany, który przyszłym nabywcą będzie niezbędny podczas budowy wymarzonego domu.

6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości przeważa zabudowa jednorodzinna wraz z urządzonymi terenami zielonymi.
Niezaprzeczalnym atutem jest bliskość Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego, który zachwyca kolorami, formami geologicznymi i przede wszystkim widokiem turkusowych źródeł.
Dla pasjonatów koni, zaledwie 8 kilometrów od nieruchomości znajduje się Klub Jazdy Konnej Szary, w którym prowadzone są zajęcia dla dzieci, młodzieży i dorosłych.
Niewątpliwą zaletą działki jest bliskość Centrum Kultury i Promocji w Michałowicach około 9 minut gdzie prowadzone są wszelkiego rodzaju zajęcia sportowe, plastyczne, muzyczne i teatralne.
Kolejnymi rozrywkami są gminne kino oraz biblioteka.
Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się przy ulicy Krakowskiej oddalonej od gruntu zaledwie o 2 minuty.
Większy sklep spożywczy zlokalizowany jest 900 metrów od nieruchomości.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
W odległości 2 kilometrów znajduje się przystanek, z którego autobusem miejskim linii numer 277 dostaniemy się do "Dworca Głównego Zachód".
Dla mieszkańców dostępny jest również bus , który kursuje między Miechowem, Słomnikami a Krakowem.
Najpopularniejszym kierunkiem podróży jest Kraków, oddalony o 1 8 kilometrów od nieruchomości.
Wybierając własny pojazd, dużym ułatwieniem w dotarciu do celu jest bliskość drogi ekspresowej S7, od której dzieli nas zaledwie 750 metrów.
Co istotne, obecnie trwające i planowane inwestycje drogowe na p ewno przyspieszą i ułatwią podróżowanie zarówno w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
 

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo