Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 14,63 a, położona w miejscowości Widoma (gmina Iwanowice), w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji - blisko do węzła obwodnicy S7 Oraz 12 km od granic Krakowa, co czyni ją doskonałym miejscem zarówno pod działalność gospodarczą, jak i inwestycję mieszkaniową.

Cena 489 000 zł

Lokalizacja i otoczenie
Działka zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej E7 co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dojazd. Bliskość węzła S7 Widoma gwarantuje szybkie połączenie zarówno z Krakowem, jak i północną częścią regionu.

Parametry działki
powierzchnia: 14,63 a
kształt: zbliżony do kwadratu
wymiary: około 37 m x 39 m
teren płaski, dogodny pod zabudowę
możliwość wjazdu i manewrowania samochodami ciężarowymi (TIR) na terenie działki

Przeznaczenie w MPZP

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie MR2. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszaną, obejmującą funkcje:
mieszkaniowe,
usługowe,
produkcyjne.

Plan dopuszcza także m.in. zabudowę agroturystyczną, usługi związane z rolnictwem oraz budynki zamieszkania zbiorowego.

Pozwolenie na budowę

Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę budynku usługowego o parametrach:
powierzchnia zabudowy: 323,9 m²
powierzchnia użytkowa parteru: 296,25 m²
antresola: 45,40 m²
łączna powierzchnia użytkowa: 341,65 m²
kubatura budynku: 2335 m 

Media
woda - na działce
prąd i gaz - w drodze

Dodatkowa możliwość inwestycyjna

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 12 arów, co pozwala znacząco zwiększyć potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Wybrane parametry zabudowy (MPZP)
maksymalna wysokość budynków: do 10,5 m
budynki gospodarcze i garaże: do 7 m
maksymalna powierzchnia zabudowy: 65% działki
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% działki

W przypadku budynków usługowych i produkcyjnych plan nie narzuca ścisłej formy architektonicznej, co daje dużą swobodę projektową i pozwala dopasować inwestycję do indywidualnych potrzeb.
Zapraszam do kontaktu

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.